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Leistungskatalog
Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters leiten sich aus dem WEG, aus der Teilungserklärung und aus dem Verwaltervertrag ab. Sie beziehen sich u.a. auf folgende Tätigkeiten:
-Erstellung der Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung)
-Aufstellung und Vorlage des Jahreswirtschaftsplanes
-Einberufung der Eigentümerversammlung
-Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
-Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
-Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder, Rechnunglegung über die Verwendung der Gelder, Entgegennahme von Wohngeldern und Umlagen, Leistung von Zahlungen
-Erstellung von Aufträgen, Prüfen und Bezahlen der Rechnungen im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
-Wahrung von Fristen und Ansprüchen, Abwendung von Rechtsnachteilen.
-Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Rahmen der Verwaltungstätigkeit, auch unter Zuhilfenahme eines Rechtsanwaltes. Ordnungsgemäße Aufbewahrung richterlicher Entscheidungen.
-Abgabe von Erklärungen gegenüber der Post, den Leistungsverwaltungen und Versorgungsträgern in Vertretung eines oder mehrerer Wohnungseigentümer / Teileigentümer.
-Entgegennahme von Zustellungen und Willenserklärungen, soweit diese an die Eigentümergemeinschaft gerichtet sind oder sie betreffen.
-Überwachung der Einhaltung der Hausordnung.


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